企业出租厂房一般要交纳以下几种税：1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。.什么是房屋租赁？根据《天津市房屋租赁管理规定》第二条第二款规定，房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。2.出租应遵循那些原则？根据《天津市房屋租赁管理规定》第四条规定，房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税费。房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。3.出租房屋应符合哪些条件？根据《天津市公安局租赁房屋治安管理规定》第六条、第七条规定：（1）独立成间，室内面积在6平方米以上，平均每人居住面积在2平方米以上，门窗牢固；（2）具备防盗防火条件；（3）电器线路、设备符合国家电器安全规程，居室内不准安装管道煤气设施。4.哪些房屋不符合出租条件？根据《天津市房屋租赁管理规定》第五条规定，租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（2）共有的房屋，未经全体共有人书面统一的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）属于违章建筑的；（5）法律、法规、规章规定的其他情形。5.房租出租人有哪些治安责任？根据公安部《租赁房屋治安管理规定》和《天津市房屋租赁管理决定》。（1）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（2）与承租人签订有效合同，与辖区派出所签订《房屋租赁治安责任保证书》，承租人是暂住人口的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理《暂住证》；（3）出租人出租房屋必须到房地产管理部门办理房屋租赁登记备案；（4）对承租人的姓名、性别、年龄、常驻户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记，并向公安派