少的话1个点，多的话3个点

上海有具体规定：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元套、内环线和外环线之间140万元套、外环线以外98万元套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。非普通住房，上海地区契税为 3%。