贷款利率房贷是怎么算的？
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房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。您好，贷款方法的利息可以用等额本息法或等额本金法还款。，您还可以参考等额本金法还款。 等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的，按您的情况，40万元的贷款，利率7.05%，20年，等额本 金法的总利息是283175元，笔等额本息法少。 但是，等额本金法在还款初期的月供比较高，这也是缺点之一，按您的情况，等额本金法首月还款是 4016元。而等额本息法月还款是3113元，相对较少。 因此，您可以根据个人的还款能力选择适合您的还款方式。