天润福熙大道小区主要是70年产权住宅，一南一北由清河营中街分开，在清河营中街道路两旁有天润福熙大道配套40年产权商铺！   70年产权住宅，能落户能上学；50年产权地下，这能跟随住宅一期买卖；50年产权底商，不限购，不能落户，不能上学   购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。而50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。   如果出售的是70年产权的房屋，需要注意以下两点：第一，要注意买方是否具有购房资质，这会影响合同的效力；第二，要注意买方的付款方式是全款、商业贷款、公积金贷款还是商业公积金组合贷款，各个付款方式所需要的时效不一样！