可考虑中国铁建·保利像素、丰隆·百翘香江、龙湖·滟澜星座等。下沙板块小户型住宅房源不多，大多分布在大学城北附近。未来的涨值空间要看市场热点，投资转手住宅（70年产权）较合适，投资出租酒店式公寓（40年产权）较合适。