一居室：31平米，40平米、50平米、都有；两居室：52平，65平，72平米、75平米、89平米、；三居室：72平米，79平米80平米，86平米，92平米；四居室：116平米，139平米   用房本上面的建筑面积，乘以月季园小区的整体得房率78%，再减去浪费的面积（比如过道这种用不到的面积），就是使用面积。举例，房本面积100平米两居室，得房率为78% ，再减去走廊、过道的面积，正真的使用面积也就是在73平米左右。   月季园小区整体的使用率在78%左右，10,12，14,16号楼是板楼公摊可能会小点，使用率在80%左右。   整个月季园小区只有10,12,14,16号楼这死栋板楼的使用率高一点，外面的阳台大多数都只算一半的面积。