马坡花园一区一共分2期，第一期于1996年开盘，童年开始建设，当时价格在2千元平米，第二期于1998年开盘，同年开始建设，当时3千平米 。目前，售价在2万到2.8万平米。 一期的最早一批入住是1998年5月份，二期于2000年入住。 一般是在入住之后一年拿到房产证，一期的房产证发放大约是1998年；二期2001年。 马坡花园一区的情况详述如下：一期约95%满五年，虽然一期业主普遍都在1998年拿到房本，但因为一期的换手率不高，所以有一部分此后买卖的业主尚不“满五年”；二期（2000年）80%满五年。