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  • kuciwp8157_EM134

    1、通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。借款申请人属于购买首套自住住房的:房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;房屋套型建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%。2、如果是购买第二套房,按文件要求:北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款,其贷款首付款比例不得低于70%。贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。3、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。4、借款申请人同时有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录的,不能认定为同一套住房的,则认定借款申请人有二套或以上住房。购买第三套或以上住房不能申请公积金贷款。 5、你的公积金余额不影响你的贷款额度。 

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