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如果卖家无力偿还，必须得用这部分钱还银行抵押的话，双方可以做一个赎楼公证。
卖家想要卖房的前提是自己结清自己的相应贷款并解除抵押，您为卖家垫付90万属于您买卖双方的借贷关系，是存在风险的。
不要给他，给他你就上当了，
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