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按正常来说是一个人最多贷款期限20年，贷40万。你是两夫妻，两个人加起来就是40年，80万。
能贷86万
你可算可贷额度，但最终贷款额度的确定，需持相关材料，根据房价（二手房根据房龄）、首付比例、还款能力等综合因素，到拟购房的管理处去审核确定。
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