没有满五年的房子过户的话需要缴纳以下费用1.契税面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%非普通住房契税税率为4%。2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；8、个人所得税：1%.