你好！我已经有一套武汉的普通住房和一套广州的商业性质的酒店式公寓（商业贷款均未还清），在这种情况下如果在广州或者深圳再买一套普通住宅的话，这套住宅将被判定为第二套房还是第三套房？谢谢！
共9个回答
武汉属于二套。广州属于一套。 商业住宅不计算在套数之内
其他9个回答
阮海 经纪人
尹炯怡 经纪人
1：商住性质公寓不算住宅贷款记录里面。2：现在全国是限贷的，你名下在外地有一套住宅贷款记录，在深圳买属于二套（前提下您要有深圳购房资格），首付要7成。
王智 经纪人
武汉属于二套。广州属于一套。 商业住宅不计算在套数之内
程万 经纪人
商业性质与住宅性质要分开，再次购买住宅，贷款属于二套！
钟志荣 经纪人
现在目前是限购限贷的，外地房产不影响你在深圳的购房名额，前提你要满足深圳购房条件，商住性质公寓不算住宅贷款记录里面，相当于你名下在外地有一套住宅贷款记录，在深圳购房的话，需要首付5成，利率上浮10%！
常博文 经纪人
外地房产不影响你在深圳的购房名额，当然你要满足深圳购房条件，商住性质公寓不算住宅贷款记录里面，相当于你名下在外地有一套住宅贷款记录，在深圳购房的话，需要首付5成，利率上浮10%！
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您在广州投资的酒店式公寓式商业性质的，不影响您的买房贷款的。您在广州买住宅，银行查得到您只有过一次房屋贷款记录，在广州购买普通住宅属于二套房。
张家成 经纪人
您好，根据您的情况，如果在买的话是算二套！
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