房产税征收标准分为“从价计征”和”从租计征“两种情况，这两种方法的使用，从原则上来讲：1、有房租收入的，采用”从租计征“，以房产租金收入为计税依据，年税率为12%；2、房产自建或者购买后自用的，采用”从价计征“，以房产余值（房产原值一次减去10%-30%后的余值）作为计税依据，年税率为1.2%。