买卖:契税1-1.5%，个税1%， 赠予:契税1-1.5%，虽然可以省去一个换点的个税，但是在二次交易时候，若不是满五年唯一，则需要交20%的变更税。得不偿失。 ——我有家名著店·名著三期1-111底商·张雨

走赠与，费用低，但是再卖是个问题。需要满五年唯一，不然20%个税 走买卖吧，相对事少，虽然交点钱，但是将来出售没有问题。

你就走正常过户就行了，如果是首套房的只需要交契税，如果是二套房的话，需要交个人所得税和契税。