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购买回迁房有以下注意事项：回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。 但另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。 因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公正交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。
购买回迁房有以下注意事项：回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。 但另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。 因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公正交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。
您好 回迁房和商品房 产权 税费 都是一样的 回迁房是分的房子 商品房是买的房子 商品房的价位会比回迁房高 还有就是质量和物业会比商品房差点
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