70年产权的商品房，可落户口的，小区由高层电梯房，和外沿街商铺组成。

70年产权小高层住宅，和沿街底商

小区是70年产权的住宅和40年的底商

住宅70年产权 小区底商40年

分类可以分很多种，要看以什么为基准去划分。