您好。这里面涉及东西较多，你可以去看关于专项物业维修资金归集和使用有关的书籍。

你好！物业维修基金是个人不能用的，要开业主大会，有业主委员会讨论使用的，用于房屋公共部位的维修，改善等等的。大家讨论过的，用起来也科学的！