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是的。房产证上的面积一般是指的是建筑面积，而实际面积得看的得房率和公摊面积
房产证上的是建筑面积，如果实地测量的话还有乘以一个得房率的，使用面积本身和建筑面积就不一样的。如果是建筑面积和产证上不同的一手房要找开发商，二手房的话要问房东房型有没改动过。
这个在北京确实是有的，一般的出现在央产房上
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