您好，假如您父母是今年卖的房。那建议您走交易流程。那样会省下不少费用 （您卖房时的网签价-现在您买房的网签价）如果相减为负数的话，那就不用交了。（但是前提是您父母的房卖完一年之内。一年后就不可以了） 走赠与的话，对于您未来交易会产生不少费用（赠与不过费用比较少） 置换和交易一样