契税:客户首次购房90平米以下1%
90平米以上140以下1.5%
140以上3%
客户二套房不管多大面积都是3%
营业税:房本不满5年5.6%,满5年没有(普通住宅)
不满五年全额的5.6%,满五年差额的5.6%(非普住宅)
个税:业主是唯一住房没有
业主不是唯一住房1%
或者差额的20%
以上为正常商品房出售税费。
此外:土地出让金3%使用于回迁房(房本上有小红章按经济适用房管理)
综合地价款10%适用于可以出售的纯经济适用房
优更成(优惠价变更为成本价)1560面积6%
央产房需确认是否超标,一般可允许上浮一个级别,剩余部分如再超标一平米4000