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三亚个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
营业税是按照评估价的全额
三亚二手房营业税征税:如果面积小于144平米、房产证或发票未满5年、是按全额征税.即评估价的5.55/100征收.如果面积大于或等于144平米、满5年了.是按差额的5.55/100来征收.
按全额5.55%来收,所以还是等产证满5年了在过户*。省钱啊。
普通住宅(产证面积小于144且容积率大于1的商品房)是按政府指导价的5.55%征收(产证时间满5年可免),非普通住宅则按差额(政府指导价减去原购价)的5.55%征收,这是*政策
您好,营业税的减免情况是根据房产证的年限来判定的,例如房产证下证时间满五年,且房屋性质是居住用途的商品房(容积率大于1且房产证面积小于144平米,有装修的商品房),是可以减免的,如果不满足,按现在政府指导价的5.55%征收,还有一种情况是房屋超出普通住宅范围内的,要按差额(成交价-原购价)的5.55%来征收,因为现在已经取消评估了。
营业税是按全额的5.55%来征收!
看面积,普通住宅是全额5.6%征收。非普通住宅,满5年是差额5.6%征收
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