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根据您的还款能力来定。 1.等额本息就是您每个月的还款额度是一样的，每个月给银行的利息也是一样的，一直还到您贷款的期限结束。这种情况比较稳定，不会突然有大起大落的感觉，不会觉得压力很大。针对每月收入均匀得人而言都会选择这种还款方式。目前大部分人都会选择这种还款方式。 2.等额本金如一个倒金字塔式，前期的还款额度会很大，然后每个月递减还款的额度，到后期时就越来越少了，就如倒立的金字塔一样，底部越来越小。这种情况针对家庭条件非常好的，前期拿出很多资金出来不会影响后期生活的人而言很适合。
等额本息就是每个月还得都是一样多的，就是同等年数的贷款比等额本金的利息要高． 等额本金就是您开始还得是比较高的，到后面越来越低，这样就是开始的时候压力会大些，就是看个人的经济随能力了，基本上贷款的都是选等额本息的多．
如果你会提早还款，你选择等额本金，你想降低开始还款的压力，那选择等额本息。
什么是等额 等额是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.作为还款人,每个月还给银行固定金额.优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单.每月承担相同的款项也方便安排收支.缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等本还款法高.适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式. 什么是等本 使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。 优点： 等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付 缺点： 前期还款额度大，需要一定资金实力保证。 适用人群：当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长准备提前还款人群。 关于贷款年限 商业贷款最长年限为30年,公积金贷款新房最长贷款年限30年,二手房最长贷款年限15年 关于贷款金额 总的贷款金额要具体看借款人的偿还能力.一般每月的还款额不应超过收入的50%. 申请人如有补充公积金,则公积金贷款*可达30万;没有补充公积金,则公积金贷款*可达20万,具体视公积金帐户的余额,一般为公积金帐户的余额的40倍,还要根据偿还能力.第一次购买自住住房的购房者,每户公积金贷款额度*可达 50万元.
月等额本息:是每个月的还款额都是一样，利息相对高一些 月等额本金：每个月的还款额不一样，一开始连带本金一起换，所以一开始的时间还款额要高一些，利息相对要少一些。
等额本息是每月一样多的，等额本金是越交越少，就是从第一个月起，越交越少！！！
第一种是你每个月还款钱数一样，但是总利息比较高，因为前面很多时候是在还利息，第2种是递减型的，一开始还款高，后来越来越少，因为前面连本金一起还。 如果还款能力较强，用后一种，如果还款能力一般，用前一种吧，利息多2万块 分担到15年里，实际很少，不会影响生活。。
一个是每个月都还一样的金额 利息高 一个是越还越少 利息低
一个是每个月还款额一样的，利息高 一个是刚开始多还点，以后越来越少，利息少 看个人的还款能力了
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