看怎么约定的，没有统一标准。

拿不回,必须分几次给你,就算现金购买,也要分两次,这是基本的操作流程.

不能，要按交易流程付款的，也看客户的付款方式，一般正常的是：签合同付首付，过户时支付第二笔房款，出产证后交房付尾款，现在的流程时间大概是在两个月左右。

这个是不可能的，客户不可能同意，毕竟存在一定的风险，一般说来，您可以提高首付要求，后面的等过户后再说。您也可以考虑考虑消费抵押贷

不能，买家买你的房子是先给你一部分房款！你可以要求首付款多一些比如说80%，其余的过户的时候再给！不然买家也不放心的！不过你可以把房价让低，提前交付房屋来换取买家的首期全款！

看你的买家的付款方式了。

即使你的客户不贷款，你也不可能一次性拿到全部资金。肯定别人要拿到产权证并切你交了房子，才能拿到全部