我是境外身份，可以在上海买商铺吗？如能购买，能否贷款？
共8个回答
非境内人士在中国不能买商用的，例如：商铺 办公楼， 可以购住宅；、
其他8个回答
倪旭东 经纪人
王四成 经纪人
不用那么麻烦，直接交50%，费用会高一些
李贵成 经纪人
可购买，贷款5成
刘局 经纪人
您好！根据建设部于2010年11月4日出台的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》中规定，“境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。” 该文件还规定，在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验： 1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。 2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。 在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验： 1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。 2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。 注：部分商铺是有涉外的可直接买
薛青 经纪人
不需要的，直接可以
钟梁 经纪人
个人名义不可以购买，不管你自己用还是投资 你可以以你公司名义购买，但不可以贷款. 境外人买商用房，只要把买卖合同和产权证，拿到公证处公证就可以了。绝对安全得当！我之前做过同样的案例。 注册资金外国人好像不能低于50万吧~！
胡生 经纪人
商铺可以买的，而且可以贷款百分之50，别担心，不需要注册公司，一般注册公司的是买二手商铺准备的，因为这样可以省掉不少税。 就算你买二手商铺也不需要注册公司，这样的话税费可能会多很多。 你注册公司必须是经营1年以上，且每月公司流水必须是在盈利，所以你也没必要注册公司了
奔驰800
贷款方面不需要注册公司的，直接按照贷5成来操作，相关材料准备的齐全一些就好。
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