有公积金，90方以下的房子，首套是2成，一手来说！

二手房的首套就一定是贷不了8成，某些地区的一手楼盘是可以的，首套贷款利率可以下浮15%。

商业贷款机会不大了，公积金或许还有机会，要看你的月缴额度，房龄等