外地人之前商贷在京购过商品房，08年已卖出，现在在买算二套房嘛？
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如果用商业贷款，不管用谁的名义贷款都是二套房，现在购房是以家庭为单位的 用公积金贷款也计算为二套，公积金是认房又认贷的 你只有全款购买才可以算为首套
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如果用商业贷款，不管用谁的名义贷款都是二套房，现在购房是以家庭为单位的 用公积金贷款也计算为二套，公积金是认房又认贷的 你只有全款购买才可以算为首套
您好：如果用您爱人的名来做贷款的话可以按首套，前提是公积金，因为商贷是认房又认贷，但是公积金只要是之前的贷款还清了，就可以再申请。如果用商贷的或是组合的话那就会认定二套的，
算是首套房，可以用公积金贷款。
以你妻子的名义贷款。可以算首套
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