购买这样的房子是要承担风险的，因为没有房本不能过户。在房本下来之前一切协议都是空谈的。

房子还没盖好，不要这么急啊 要签买卖合同，然后去开发商那里改底单，改不了的话，就再签一个等产权证下来再更名的协议

请问是业主的期房还没有交房，他要卖您想买这种情况吗？ 如果是的话签订买卖合同后，让业主协助看看开发商那里能不能改底单。要是改不了的话就再跟他签一个等产证协议。约定好具体时间就行。 不过您也挺有胆量，房子都没有盖好您就敢转，真有魄力啊！