是否划算主要看房屋产权使用年限是40年还是70年.土地证书上应该有标示.这样自己在计算下投资比例看觉得是否合适,

你好! 必须过户.不然这方就别买.

如果房子可以过户到你的名下，就没有问题

....风险是一定的没到手的钱就不是你的钱。