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在有抵押状态和查封的情况下不能过户，还有动迁房和经适房及限价房等在不符合国家规定的年限是不能上市交易过户的
如果已经被抵押或是法院查封，或是产权人其中任一人不同意的情况下都不可以过户的
在有抵押状态和查封的情况下不能过户
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