房主只有购房合同，没有办理房产证。房子有4年了。购买这种房子有什么问题吗？
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这个要看什么原因没有办理房产证了，如果可以办证只是业主自己没有去办就没有什么问题，只是你们交易过户时要先办出原业主两证再去过户，时间和手续上复杂一点，没有产权的问题，如果是因为房子本身是不可以办证的房子，那么您买了也是不能办出两证来的，这个会存在产权的风险，您要慎重了。
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