您好，安全前提下是等贷款审批通过在办理过户手续，要是买卖双方同意的话可以提前过户，但是有一定的风险。

你好~是你个人的想法过户一定要贷款审批通过

你好！顶2楼的，房产过户按揭的，房管局必须要看到银行的借款合同，监督支付协议敲章后才能办理的。

大多数的都是银行审批通过在办理过户手续，在审批u通过以后过户对双方都比较安全

过户手续必须在审批完成之后办理，房管局要看到银行的监管协议敲章之后才能给你办理过户的，这是对交易双方的保证。

正常流程是银行贷款审批通过，原房东领到首付款