朋友因老人拆迁，想买2手房给老人居住，请教一下过户费用问题？不知以下计算是否正确，是否有遗漏？一- 安居客房产问答

朋友因老人拆迁，想买2手房给老人居住，请教一下过户费用问题？不知以下计算是否正确，是否有遗漏？一

共3个回答

田龙经纪人

营业税5.6%(满5年,144平以下,或者区域指导价以下的免征) 契税1%-3%(首次置业,90平以下的1%,首次置业90-144平的1.5%,二次及非普通住宅3%)
池梦经纪人

二手楼税费包括：1.营业税5.6%，满5年不用交2.个人所得税（核定20%，核实1%），满5年且家庭唯一住宅免征3.契税，90平米以下为1%，90~144平米为1.5%，144平米以上为3%4.印花税，现在已经免征5.委托公证费400元6.交易服务费6元/平7.产权登记费50元8.贴花税5元9.买卖合同公证费，过户价的0.3%，只有买卖双方涉及外籍人士时才征收10.抵押合同公证费，一般情况是贷款额0.0084011.土地增值税=过户价30%
周吉标经纪人

二手房的主要税费有契税1%,营业税5.6%(没满五年),个税1%,佣金3%

我要提问