如果你的二套是非普通住宅，还是要交百分之三的契税的

你买的是一手房的话，等到交房后，最快的三个月内开发商就可以出大产证了，到时候会通知你去办理小产证的，到时候就去交易中心按照流程去申请就可以了．在这之前你可以先把房子卖掉的，再去办产证．

这个还要看你买的房子是普通还是非普通，有没有超过９０平，

第2套，契税3%。卖掉一套，契税1-1.5%，看面积是否大于90平米

这个要看您房子的情况了，如果你买进的二套的话契税是您买进房产总价的3%。如果您买进的房产是普遍住宅的话，你卖掉之前的房子再过户做产证的话呢是可以享受1%或者1.5%（面积低于90平是1%高于90平是1.5%）的税率。

过户的时候你在房产交易中心交的呀

到交易中心还有就是你要申请的。