某类房地产在其购买中抵押贷款占七成，抵押贷款年利率8％，自有资金要求的年收益率15％，求资本化率？
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这个题是算不出综合资本化率的。缺少贷款的时间，无法计算贷款常数。计算公式如下： 假设抵押贷款常数为R1自由资金资本化率为R2，贷款利率是Y、贷款年限为n 综合资本化率=70%R130%R2 R1=YY/((1Y)^n-1)
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