求商业土地及其房屋详细的价值评估计算方法
共3个回答
这个问题请你直接跟相关的物业评估公司去联系，他们会给出你准确的评估值的！
其他3个回答
严文建 经纪人
柴灿泉 经纪人
这个可以直接去国土局去评估一下就可以
吴泽嘉 经纪人
土地和房地产价值评估是专业性很强的工作，一般要求专业的评估机构进行。 总的来说，有市场法比较法，收益还原法，成本逼近法，基准地价系数修正法，剩余法，路线价法等多种评估方法，而且土地和房屋还有区别。所以简单的说要评估计算方法还真说不清楚，因为各种方法有不同的计算公式、方法、步骤等。 若有必要，你可以联系专业评估机构解决，如果只是好奇想了解，那就算了。如果是自己想大体了解一下房地的价值，可以搜集一下当地类似房地的交易案例，参照计算。这就是评估方法之一市场比较法的模拟。
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