1)这都是签合同前需要处理好的问题签了合同了出现的这些问题只能协商解决

您好，像您这种情况，可以房主协商一下，门锁的问题，但退房是肯定退不了的，就算退了房也会追究您的违约，因为您肯定是看了房子，对房子情况是了解了以后才签的合同，还是和房主协商一下，或自己解决一下吧。