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你可以先借钱全款付，等产证下来之后，你可以再向银行申请抵押贷款。但是抵押贷款的利率比你买房按揭的利率高。
建议你直接贷款买房，买好房子再抵押贷款，利率上浮10-20%，最长10年。
可以的，过户之后在进行房屋抵押贷款。 但是还不如直接按揭贷款。
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