卖房子要交哪些税啊，营业税个税怎么算啊，普通和非普通有什么区别的啊
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1.单套面积在140平以下,2.实际成交价格:内环总价245万/套、内环与外环之间140万/套、外环98万/套以下 符合以上两点的算普通住宅 有一点不符合算非普通
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卫佳伟 经纪人
钱子来 经纪人
卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。 营业税的税率是５．６５％，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①．不满五年的无论普通与非普通征全额营业税② 个人所得税的税率是普通住宅１％，非普通住宅２％。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交１％，非普通住宅交2％。 ＰＳ①差额营业税是卖出价减去买进价再乘５.６５％ ②全额营业税是卖出总房价乘５.６５％
刘建敏 经纪人
普通的如果满五年唯一的话就没税，不唯一就一个1%个税，不满五年就全额营业个税，别墅的话，满五年不唯一就差额营业税，2%个税，（满五年唯一就没营业税）不满五年就全额营业税，2%个税（其他另有交易手续费2.5元/平米）
曾崇志 经纪人
你给的条件很不全啊。真不好回答。如果像下面那样全告诉你，你也会看的云里雾里。 普通住宅： 要看房子是不是满五年，还有你卖的是哪个区的房子（比如闵行和徐汇就不一样）。 如果闵行的，你已经确认是普通住宅，不是唯一的。 营业税：免 个人所得税：=（卖出价-买进价）*20% 或卖出价格*1% 如果是徐汇的，看你盈利部分的多少了，如果多的话就交全额的营业税和个税最划算。 独栋别墅是除了区域还要看你的是不是花园洋房，如果不是。你要多交一个土地增值税。这个看你盈利的比例来交的。 你*还是去你所卖房子的区的交易中心去问吧。
卢志彬 经纪人
房子面积小于140平米并且成交价低于98万的房子是普通住宅，面积大于140或者成交价格高于98万的是非普通住宅。 房东应该付：1，营业税：满五年普通住宅免交 满五年非普通住宅（出售合同价-买进价）*0.0555 不满五年普通和非普通都是出售合同价*0.0555 2，个税：满五年唯一住房免交 其他都是成交总价*0.02或（成交价-买进价-税费）*0.2 3，中介费：成交价*0.01 独栋别墅多一个土地增值税，（成交合同价-买进价-税费）*（0.3到0.6）
贺阳春 经纪人
卖房的话要交营业税，个人所得税，满五年唯一普通住宅营业税个人所得税都可以免征
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