我与老婆的户口是外省人，目前有2套房子，分别在天河区与番禺。请问是否可以在广州市卖第三套房子？
共12个回答
外地人在广州市只可拥有一套物业（以家庭为单位），如果还想买，除非卖掉其中一套，再离婚，其中一人可再买，或者以子女名义买，必须满18周岁，非常不建议以继承的方式转，继承是不用交什么税费，但是你到时候想再出手，必须比普通的房子多交20%的税，非常麻烦！
其他12个回答
黄黎明 经纪人
梁燕平 经纪人
1、按现时情况是不能买房了，即使你卖掉一套也不能购买，因为外地人只能买一套。但可以用你父母的名下可以购买一套（前提是要符合外地人购房条件，即是要提供一年以上的税单及社保，在广州没拥有物业）。 2、待父母百年归老后才可以继承的方式过户到你的名下（即使你拥有一套以上的物业也可以办理继承）
耿伟 经纪人
1.你们两夫妻都不能再广州购买居住物业！ 2.用父母名义买房可行，但条件如下（1.父母在广州没有买过房子，且有广州是一年以上纳税证明或社保，2.父母如广州户口，如果在两套以内也可购买） 3.父母继承，的税费到你名下税费不多！但你再出售时，税费非常多！所以*慎重考虑！
余伟健 经纪人
外地户口不能拥有1套以上的物业，所以您已经被限购了，必须卖掉两套房子才能重新买一套。
李军 经纪人
如果子妇满18岁则可作为独立家庭计算，限购是以家庭为单位。如果你父母名下无房产，就可以购房一套。继承需另外多缴付（20%报税价）。
敬志奇 经纪人
现在政策限购规定,广州本地户口不能超过两套房,外地户口只能在广州买一套房,而且是以家庭为单位,所以你是不能买住宅了,当然那些不限购的商铺.或者公寓还是可以.
聂冬梅 经纪人
您们夫妻不可以购买第三套，可以用您们的子女名义买，但是子女要18周岁。
邱国鑫 经纪人
1、根据现在广州的限购政策逆已经被限购了，不能再在广州购买房子 2、卖一套买一套也行不通，只有卖掉2套你们才可以在广州购买一套 3、如果你们有小孩满18岁了就可以用小孩的名字去购买一套，因为满18岁可以组建一个家庭（广州现在是以家庭为单位计算套数）
李伟龙 经纪人
您好，依照现在的政策，广州本地户口可以购买2套商品房，如果是外地户口只能买1套商品房，您现在已经拥有两套了，不能再买了，除非买一些商业性质的，例如：商铺、写字楼、车位、公寓！
孙金亮 经纪人
不能买了，是按家庭单位算，广州户口可以拥有两套房，外地户口只能拥有一套，所以就算你卖掉一套也买不了。不过你可以投资商业性质的，商业性质不限购。
范剑辉 经纪人
因为广州限购以家庭为单位，您跟您老婆属于一个家私，国家规定外地人只能在广州有一套房子，您现在都超过了，所以您在广州不可以买了，别的地方就可以再买，如果您的子女有过18周龄就可以以他们的名字来买
杨达标 经纪人
你好，现在政策是广州本地户口以家庭为单位，不能拥有2套以上的物业，外地户口不能拥有1套以上的物业。以你现在的情况，已经不能再购买物业了，已经限购了，除非购买一些商业用地的物业就可以。同时也建议不要把现有的房子卖掉一套了，卖了也不能重新购买了。
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