如果您信任对方可以，或者要求房主本人给他母亲写个授权委托书。

必须有业主的委托书，当然可以！

必须有公证才行和委托书才行，不然父亲也要签字！

可以，但是必须有业主的身份证复印件和委托书，他母亲才有权利签字，且合同才能生效

不行，啊哟其父也要签字，小孩不满18周岁，要监护人双方签字的。

可以，到公证处做一个公正就可以了，很简单的，把房本留好。