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维修基金是跟房子的,只要你是房子的业主就有权处理,不用过户。也不能私自拿出来用的,必须要全幢楼大部分业主同意才可以用来维修全幢楼的公共部分/
也就是办理好了房产证交易过户之后, 之前的业主会和你交接这些东西,但是也要看看有没有维修基金,如果很老的房子了,有没有维修基金,之前的业主也都是不知道的。
出新证之后还要归档入押后才能放款,正常来说一般的情况下是办完过户手续,业主收到尾款后就把公积金过户给你的。
有房产证就可以去过了!正常业主在收齐楼款后才会配合你去办理的!
二手房一般都是交楼的时候,前业主就要结清维修基金,所有的一切费用。
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