公正的房子在公证书有效期内是有法律效力的，可以过户，就是麻烦一点，不过有中介公司帮忙，您就不用多费心了，除了问题可以找居间方！

公证的房子可以正常买卖和过户，公证书上有二房主所能办理的手续内容，其中包括银行贷款和过户，房屋公证后，可以不需要原房主做手续，二房主即可。不会产生纠纷。如果产生纠纷，和是否公证的房子没有关系，即便是原房主的房子，也有可能违约，那就涉及到违约和赔偿问题。

严格的来说风险挺高的，这样的房子最容易产生纠纷，例如：房子涨价了原业主不想卖了到时候怎么办

您不可以交易的，因为凭借公证书您不能和他交易的，必须是公证委托书您才能和他交易。不然就要原房主交易。