咨询关于店铺转让违约金的问题
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与店主的商铺转让合同和与房东的租赁合同。转让合同只涉及租赁权的转让，从您叙述的事情看，您谈转让时只确定了15日签订转让协议，没有确定租赁和的签订的相关内容：签合同时间、租赁价格、租赁期限等内容。您们完全可以在15日签订转让合同的，等房东回来后再签租赁合同。若在15日就收取店主的违约金，您门市就会租赁不成了。还是以这为借口要求店主协助您把租赁合同签好为*方法。
其他6个回答
张伟成 经纪人
徐代炳 经纪人
您这涉及两个合同：与店主的商铺转让合同和与房东的租赁合同。转让合同只涉及租赁权的转让，从您叙述的事情看，您谈转让时只确定了15日签订转让协议，没有确定租赁和的签订的相关内容：签合同时间、租赁价格、租赁期限等内容。您们完全可以在15日签订转让合同的，等房东回来后再签租赁合同。若在15日就收取店主的违约金，您门市就会租赁不成了。还是以这为借口要求店主协助您把租赁合同签好为*方法。
宋铁利 经纪人
什么性质的诚意金，如果是定金就有违约问题，如果订金，就是退还给你。而且是原租户转租，所以原租户说的房东问题也合理
陈桂江 经纪人
可以等他回来解决，涨房租是不可能的，不行完全可以向他收取违约金
宗婉澜 经纪人
诚意金不是合同，房东并没有违约。
高亮 经纪人
双方协商解决几天之内影响不大
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