不是开发商那买的话，除了契税3个点，还有增值税，土地，税，印花税，

二手房正常的契税是三个点。但是还有其他的营业税印花税。这个要根据实际的成交价格和评估价格做综合的测算。如果你有这方面的疑问的话，可以私信我，我可以帮你具体算一下。