商品房卖家只要要出1.5佣金和权证费，如果是单位房还会有维修基金和土地出让金，证件没有满两年的话还有5.3增值税。

需要交 （个税 契税） 90平以下1个点契税 90平米以上交1.5以此类推！ 个税一套房1个点 三套1.5以此类推！

你好，正常流程，卖家需要缴纳个税，如果未满两年需要缴纳增值税，有土地出让金还需缴纳土地出让金，不过话说回来房价便宜点就买家出，房价高些就卖家出了。