长庆湖滨花园二期房产证已下，现在购买可以正常按揭过户，房产证都没有满二，有5.3%增值税，房价低，买房算总价，如果房产证满二年，业主报价就高了。

马上有房产证可以了。

马上可以了，房产证马上下来