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二套房税费为总价2%
看您是首套房还是二套房和卖方的房产证是否满两年,证满2年就免5.3%房屋总价的增值税,还有1%的个税,首套房1.5%的契税,二套房2%的契税,另外还有一个工本费80元
产证是否满两年很关键,满了2年,不交增殖税5.3%,省了很大一笔费用,不满的话就要交了,如果成效价是100万,就要多交53000元。
住宅120平满两年个税1个点成交价的,契税1.5个点(首套,二套2个点),产证没满两年的还有增值税5.3个点
您是首套还是二套,两种税费不一样
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