房价是地价➕建筑成本计算，之后在房管局被，案，确定房子的价格

你好，房价是有房地产市场加政府加房产局共同发展决定的。政府主导，以市场为导向。是一个合力的结果。无论房价上涨和下跌。不以个人意志为转移。是时代和市场的结合体。都片面的理解为中介经纪人把房价推高，这个是错误的理解方式，如果把房地产比作一池塘里面的水，经纪人和水面上的波浪纹一样，起到推波助澜的一点作用。不要片面理解房价上涨和下跌是经纪人的主导！