商贷等额本金和等额本息的区别?哪一种有利于后期提前还款或转公积金贷款
共18个回答
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1、还款方式不同 (1、等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)月供的总额保持不变。 (2、等额本金每月的还款额不同,是逐月递减的,第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。 2、还款压力不同 (1、等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。 (2、等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。 3、适合人群不同 (1、等额本息对于首付资金较少的购房者,能够支持规模更大的贷款,还是很不错的选择。 (2、等额本金适合能够在时间较短的情况下,迅速还完贷款的人群,因为可以节省一部分利息,还可以迅速减少剩余本金。
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