1、国有土地使用证2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证，4、建筑工程施工许可证，5、商品房销售(预售)许可证 意思是：1：这块地您要有从国家哪里租过来的证明 2：你把这块的租过来要有什么规划要通过规划局的认证， 3：你找的工程施工单位要有国家认证合格的证书， 4：你找的工程队要让政府的人检验工程队有资格施工了政府给你一个允许施工证书， 5：最后是您盖的项目到盖到规定层了就可以向政府申请卖您的项目